Na sprzedaż widokowa działka o powierzchni 2561 m², położona w Przybędzy, w gminie Radziechowy-Wieprz. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz mediów. Dużym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, a pozostała pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Połączenie dwóch funkcji w MPZP daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i pod działalność usługową czy inwestycję.

Najważniejsze informacje

powierzchnia: 2561 m²
kształt: prostokątny
wymiary: ok. 17 150 m
działka widokowa
dojazd: asfaltową drogą gminną
media: prąd, woda gminna, kanalizacja
działka objęta MPZP
frontowa część działki: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
pozostała część: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Część mieszkaniowo-usługowa - B19MU

Frontowa część nieruchomości, położona bezpośrednio przy drodze głównej, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Takie usytuowanie może być szczególnie interesujące dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

MPZP przewiduje tutaj m.in.:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną
zabudowę usługową
budynki zamieszkania zbiorowego
możliwość lokalizacji lokali mieszkalnych w budynkach usługowych
możliwość lokalizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych
działalność agroturystyczną

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30%
intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,8
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 500 m²
zakaz zabudowy szeregowej

Część mieszkaniowa - B2MN

Pozostała część działki znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza również określone funkcje uzupełniające.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,5
wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - do 10,5 m
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 500 m²
zakaz zabudowy szeregowej

Potencjał nieruchomości

Działka daje ciekawe możliwości zagospodarowania dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej. Front od strony głównej drogi może zostać wykorzystany na funkcję usługową lub mieszkaniowo-usługową, natomiast dalsza część nieruchomości przeznaczona jest przede wszystkim pod zabudowę jednorodzinną.

Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, dostępność mediów oraz obowiązujący MPZP to dodatkowe atuty dla osób planujących przyszłą inwestycję.

Lokalizacja - góry, natura i dobra komunikacja

Przybędza to miejscowość położona w otoczeniu Beskidu Żywieckiego, która łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą komunikacją. Dzięki pobliskiej drodze ekspresowej S1 możliwy jest szybki dojazd w kierunku Żywca, Bielska-Białej oraz innych miejscowości regionu.

Okolica sprzyja aktywnemu spędzaniu wolnego czasu - nad górską rzeką i potokami, wśród pól, łąk i lasów pełnych leśnego runa, a także podczas wędrówek po górskich szlakach. Na terenie gminy powstała sieć ścieżek rowerowych o łącznej długości ponad 25 km, prowadzących przez miejscowości gminy Radziechowy-Wieprz.

Przybędza jest również świetnym punktem startowym na Matyskę, a także na dłuższe górskie wyprawy na takie szczyty jak Barania Góra czy Magurka Radziechowska.

W pobliżu

szkoła i przedszkole - ok. 270 m
Golgota Beskidów - ok. 1,5 km
Park Rowerowy Rysianka - ok. 2 km
rzeka Soła - ok. 2 km
sklep - ok. 2 km
stacja kolejowa - ok. 3,5 km
dogodny dostęp do drogi ekspresowej S1

To propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w widokowej, górskiej okolicy, jak również dla inwestora, który chce wykorzystać mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie frontowej części nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Oferujemy również bezpłatne wsparcie w zakresie finansowania zakupu nieruchomości.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.

#Przybędza #RadziechowyWieprz #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaBudowlana #DziałkaUsługowa #DziałkaInwestycyjna #DziałkaWidokowa #BeskidŻywiecki #Żywiec #Nieruchomości #PRO300